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近一月沈阳新房价格环比微涨 四区房价出现倒挂蕾曜商铺,沈阳选址,沈阳商铺,沈阳门市,-凯发推荐

发布日期:2019-02-17  来源:乐居买房  作者:邢宝君  浏览次数:96

         中国房价行情网数据显示,近一月沈阳456个入统新盘的新房成交均价达9796 元/平, 环比微涨0.17%;二手房新增房源 20866 套,成交均价达10471 元/平, 环比微涨0.92%;租赁市场新增房源15085套,平均租金达25.45 元/月/平, 环比微降0.35%。

        具体来看,新房方面,沈河区、和平区、皇姑区和浑南区成交均价均突破万元,分别为15010元/平、14789元/平、11073元/平和11013元/平。其中,和平区新房成交均价环比涨幅相对最大,沈北新区次之,仅皇姑区、于洪区新房成交均价环比涨幅为负。

        二手房方面,和平区、沈河区和浑南新区平均单价分居前三甲,铁西区、皇姑区和大东区紧随其后,价格区间在9933元/平-9577元/平。从价格浮动情况看,同比来看,近一月九大行政区二手房平均单价均处于上涨通道中;环比来看,和平区、沈河区、铁西区、皇姑区和于洪区二手房平均单价稍有下降,区域各区环比微涨,最大涨幅达5.5%。

        租赁市场方面,和平区、沈河区、大东区租金相对较高,分别为30.40元/月/平、29.44元/月/平和25.23元/月/平。其中,近一月同比涨幅最高的为新民市和浑南区,分别上涨了39.77%和29.84%;环比方面,铁西区、皇姑区、沈北新区和于洪区租金略有下降外,其余各区均为上涨状态,最大涨幅达8.93%。

        此外,值得注意的是,近一月铁西区、苏家屯区、大东区和沈北新区等四行政区出现一二手房价倒挂情况。业内人士表示,主要原因还是新房被限价,而二手房价格都有所攀升,价差也被逐渐拉开。(乐居买房 邢宝君/文)




 
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