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房地产寒潮蔓延!上海商铺2折甩卖无人问!餐饮服务员:房租太贵蕾曜商铺,沈阳选址,沈阳商铺,沈阳门市,-凯发推荐

发布日期:2019-05-23  来源:快资讯  作者:蕾曜商铺  浏览次数:87
核心提示:房地产寒潮既然来临,就必然会产生蔓延之势,从一二线到三四线,从住宅到写字楼,都要经历一番洗礼,如果你以为这只是有限几个城市的表现,那就大错特错了
 经历了2018年的波折,再乐观的人都要承认,楼市确实进入了下行通道。

开发商缺钱违约,炒房客断供传闻不时出现,不少城市的楼盘去化率出现腰斩,土地流拍率创出历史新高,如果这都不算楼市寒冬,那什么时候才算?

房地产寒潮既然来临,就必然会产生蔓延之势,从一二线到三四线,从住宅到写字楼,都要经历一番洗礼,如果你以为这只是有限几个城市的表现,那就大错特错了,这次我们所经历的疲弱市道,很有可能席卷每个人,包括第一大都会:上海。

据中国经营报1月26日报道,记者实地探访梅龙镇广场、中信泰富广场、月星环球港、华润万象城、上海爱琴海购物公园等多个核心商圈,发现空置、闭店的现象非常普遍,诸多商场与写字楼的负责人表示谢绝接受采访。

根据记者在南京西路梅陇镇广场走访的情况来看,形势比预料的更不乐观,正在销售的商铺中,有的甚至打出2折甩卖的旗号,却仍然无人问津,除负一层与一楼的客流状况较好,二至十层的店铺均非常冷清。

在吴中路某大型购物中心,甚至出现了大面积的店铺闭店,记者采访一名李姓餐饮服务员,从他的视角来看,根本原因还是租金太贵,一个月房租5.6万元,如果再算上人工费用,一天没有6000元的营业额,亏本基本已经注定了。

有人可能会说,地段不同、建成时间不同、商铺出租的节点也不同,当然会出现空置情况。

然而,这种说法走入了一个误区,如果只是个别写字楼和商铺的孤例,当然不能以偏概全,如果整个市场都明显出现房难租、空置率居高不下的状况,就值得引起我们的重视。

更何况,上海是什么样的城市?如果连最具活力的经济中心都出现了商业地产的疲软,那其他城市的形势可想而知,近十年以来,各级城市盲目追求市区商圈、甲级写字楼的数量,却忽视了商业地产需求端远逊于住宅的事实,租售比奇低、流通困难、二房东坐地起价,这些都是令众多租客头疼的问题。

事实上,去年以来的房地产寒潮蔓延之势,已经引起了各大机构的注意,此前第一太平戴维斯发布报告,称深圳写字楼出现退租潮,有公司一次退租超3万平米之巨,上海写字楼空置率创出了10年以来的历史新高。

从这个角度来看,似乎2折甩卖的商铺,在未来一段时间内,依然很难卖出去,当然,楼市的自我修复需要时间,我们也应该对市场的理性回归多一份耐心,现在我们所经历的寒流,可能只是春暖花开前的冷暖交替罢了。

 
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